📋 Anatomía completa
🤝 Qué es negociable
Guía Completa
4 categorías. 20 line items. Costos + negociable.
4 categorías. Enfoca en negociables.
1 Lender Fees
Fees del lenderCambia lender = cambia fees. Compara 3-5.
Origination fee
Base del lender
Underwriting fee
Análisis
Processing fee
Paperwork
Application fee
Aplicación
Credit report
Pull crédito
2 Third-Party Fees
Servicios de tercerosBuyer's choice. Compara y ahorra.
Appraisal
Valuación oficial
Title insurance (lender)
Requerido
Title insurance (owner)
Opcional recomendado
Escrow / Attorney
Servicio cierre
Home inspection
Opcional
Survey
Algunos estados
3 Government Fees
Fees del gobiernoNO negociables. Varían por estado. NY/NJ altos.
Recording fees
Registrar deed
Transfer tax (state)
Impuesto estatal
Transfer tax (city/county)
Local varía
Deed tax stamps
Algunos estados
4 Prepaids
Van a tu escrowEn tu escrow. Cubre año 1. No perdidos.
Prepaid property tax
2-6 meses
Prepaid insurance
1 año
Prepaid interest
Cierre a fin mes
Upfront MIP (FHA)
Financiable
Funding fee (VA)
Financiable
Guarantee fee (USDA)
Financiable
Estrategia de savings
Cat 1+2: negocia. Cat 3+4: fija, cover con stacking.