🧮 Calculadora interactiva
💡 Costo REAL, no solo hipoteca
Plantilla de Costos Reales
Costo real = hipoteca + tax + seguro + PMI + HOA + mantenimiento. Ajusta y compara.
Tus números
Ajusta. Los resultados se recalculan al instante.
$
Casa mediana en tu zona objetivo.
%
3% Conv 97, 3.5% FHA, 0% VA/USDA. Sin PMI si ≥ 20%.
%
Rate 30-year fija promedio.
años
Más común 30. Corto = pago mayor, menos interés total.
%
Promedio 1.1%. TX/NJ ~2%. HI ~0.3%.
$
$100-$200 típico. Desastres: $250-$500.
$
0 si no aplica. Nuevas $50-$200. Condos $300-$800.
%
1% típico. Nueva 0.5%. Antigua 1.5-2%.
$
Para comparación con lo que pagas hoy.
Costo TOTAL mensual
$0
Todo incluido (PITI + PMI + HOA + mantto)
Ajusta los valores a la izquierda para ver el desglose.
Desglose mensual
Hipoteca (P + I)principal + interés
$0
Property tax1.2% ÷ 12
$0
Seguro de casa
$0
PMIobligatorio si <20% down
$0
HOA
$0
Mantenimiento1% del precio ÷ 12
$0
TOTAL mensual
$0
Comparación vs. tu renta actual
Costo total de comprar
$0/mes
Tu renta actual
$0/mes
Diferencia
$0/mes
Ingresa tu renta actual para ver la comparación.
Insight: la hipoteca es solo el 55-70% del costo
Hipoteca es 55-70% del real. Los extras suman 30-45%. Razón #1 de house-poor.
Regla rápida: hipoteca × 1.4 ≈ costo real.
Costos únicos que NO están en el mensual
Únicos: closing 2-5% + furnishing $5-15K + reparaciones año 1 $2-8K. Suma al total upfront.