🧮 Cost + timeline
🎯 Fecha cuando cae
Calculadora de PMI
PMI mensual + fecha auto-drop + ahorro con petición al 80%.
Your numbers
$
%
No PMI if ≥20%
%
Monthly PMI
$180
0.72% anual
Annual PMI
$2,160
Extra per year
PMI Timeline — 3 key moments
1
You start paying PMI
Desde el primer pago
Month 1
2
Can request removal (80% LTV)
Carta + BPO $100-200
Mes 78
3
Auto-drop (78% LTV)
Se cae automático
Mes 96
Savings by requesting removal at 80%
$3,240
Vs. esperar auto-drop
How to request PMI removal
Carta certificada al 80% LTV + BPO $100-200. Sin lates = rápido.
Truco: valuación cada 12-24 meses después del año 3. Mercado hot = PMI cae rápido.